- En la glosa del Segundo Informe de la Presidenta Claudia Sheinbaum, el Gobierno reportó 667 mil viviendas contratadas en 766 proyectos y 321 mil familias beneficiadas por el rescate de créditos; el programa proyecta beneficiar a 12 millones de familias y movilizar 1 billón de pesos
El Programa de Vivienda para el Bienestar avanza en dos frentes: construir vivienda social y resolver deudas que durante años se volvieron impagables para miles de trabajadores. Como parte de la glosa del Segundo Informe de Gobierno de la presidenta Claudia Sheinbaum, autoridades federales reportaron 667 mil viviendas ya contratadas, distribuidas en 766 proyectos en las 32 entidades del país, mientras 321 mil 210 familias han recibido soluciones a créditos del Fovissste.
La dimensión económica también crece. La titular de la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), Edna Vega Rangel, informó que la construcción acumula una inversión de 75.9 mil millones de pesos y que la proyección sexenal es alcanzar un billón de pesos. A ello se suma una meta de gran escala: las distintas acciones de vivienda planteadas por el Gobierno federal buscan alcanzar a 12 millones de familias.
“Hacemos un resumen de los programas, vamos a ver lo que se está haciendo en el sector vivienda: 12 millones de familias beneficiadas, en la construcción de viviendas nuevas… 667 mil viviendas ya están contratadas, 766 proyectos, es decir predios se están con este compromiso y lo que ya se tiene en versión acumulada son 75.9 mil millones de pesos a la fecha, recordarles que vamos a llegar a un billón de pesos como inversión total”.
667 mil viviendas contratadas y 277 mil ya están en obra
El balance presentado por Sedatu coloca el avance del Programa de Vivienda para el Bienestar en 37%, con las 667 mil viviendas contratadas como uno de sus principales indicadores. Además, 277 mil viviendas se encuentran actualmente en obra.
La estrategia busca recuperar particularmente la producción de vivienda social, un segmento que, de acuerdo con Vega, registraba una caída importante desde 2012, mientras la construcción residencial media había logrado mantenerse.
A la edificación se suma el proceso para colocar las viviendas entre las familias. Hasta ahora se reportan 89 mil viviendas asignadas y colocadas mediante Conavi e Infonavit. Para ello se realizan convocatorias a familias de las zonas cercanas a los proyectos y procesos de sorteo con apoyo de la Secretaría de Bienestar.
En materia de mejoramiento de vivienda, la inversión alcanza 5 mil 680 millones de pesos, mientras se contabilizan 717 mil créditos de mejoramiento entre Infonavit y Conavi, equivalentes a un avance de 40%.
321 mil familias reciben una salida a créditos impagables
Otro de los pilares del programa está en aliviar la carga de quienes enfrentaron durante años créditos deteriorados o prácticamente imposibles de liquidar.
La vocal ejecutiva del Fovissste, Jabnely Maldonado Meza, informó que 321 mil 210 familias de trabajadores al servicio del Estado ya han sido beneficiadas, frente a una meta de 400 mil familias. Esto representa un avance de 80% en esta línea de acción.
Las medidas contemplan condonaciones, descuentos, congelamientos, reestructuras y liquidaciones. Además, el organismo ha realizado asambleas en el país para entregar constancias de finiquito a derechohabientes que concluyeron sus obligaciones crediticias.
“Con eso damos solución a estos créditos en el Marco del programa vivienda para el bienestar. Tenemos un avance de 321 mil 210 familias beneficiadas de las y los trabajadores con una meta de 400 mil, es el 80% de la avance de este programa de esta línea de acción y el 20% está dedicado a la reestructura que enseguida voy a explicar. Hemos realizado 100 asambleas para entregar las constancias de finiquito en todo el país”.
La estrategia incluye además 82 mil 528 cancelaciones de garantía hipotecaria y una reestructura dirigida a 78 mil 790 familias cuyos financiamientos se encuentran denominados en UMA.
Para estos últimos casos, el Fovissste busca eliminar la actualización anual ligada a esa unidad y establecer pagos fijos en pesos, una tasa de interés fija de 9% y quitas para las personas que las requieran.
“Y esto es muy importante porque son los créditos más deteriorados del Fovissste y ¿qué estamos haciendo? Pues no hacer la actualización de cada febrero de la UMA, la estamos quitando, se queda el pago fijo en pesos, una tasa de interés fija también del 9% y todas las personas que ocupen una quita la van a tener”.
Fovissste vuelve a construir después de 34 años
El nuevo modelo también significa el regreso del Fovissste a la construcción directa de vivienda después de 34 años. El primer proyecto arrancó con el conjunto habitacional Carmen Serdán, en Puebla, que contempla 512 viviendas, mientras el organismo prepara un segundo desarrollo en Hidalgo.
“Gracias a la iniciativa que envía la presidenta de la ley de Vivienda, el FoOviste vuelve a construir después de 34 años, pusimos la primera piedra del conjunto habitacional Carmen Serdán en Puebla con 512 viviendas. Estamos por aperturar nuestro registro nacional, ya estamos listos para poner la primera piedra también en Hidalgo y hasta la fecha contamos con reserva territorial para construir poco más de 6 mil viviendas”.
Actualmente, el organismo dispone de reserva territorial para construir más de 6 mil viviendas, con lo que amplía su participación dentro de la estrategia habitacional del Gobierno de México.
A través de su programa ordinario, durante los últimos dos años el Fovissste también ha entregado 59 mil 434 créditos, con una inversión de 66 mil 47 millones de pesos y un financiamiento promedio de 1 millón 162 mil pesos.
Dentro de ese universo se encuentra Fovissste Mujeres, dirigido a servidoras públicas y pensionadas, mediante el cual se reportan más de 16 mil mujeres beneficiadas.
La meta: un millón de escrituras y 12 millones de familias beneficiadas
La política habitacional no termina en levantar casas. La regularización y certeza jurídica sobre la propiedad constituye otro componente de la estrategia: se reportan 337 mil escrituras realizadas, equivalentes a un avance de 34% frente a la meta sexenal de un millón.
La presidenta Claudia Sheinbaum señaló que esa meta incluso podría aumentar conforme avance la simplificación de los procedimientos necesarios para escriturar las viviendas.
El tamaño del programa también tendrá un impacto directo en la economía. La mandataria destacó que únicamente la inversión contemplada por Infonavit alcanza 379 mil millones de pesos, dimensión que, según explicó, equivale aproximadamente a 1.2% del Producto Interno Bruto nacional.
“Fíjense que me quedé corta. Es más, que solo de Infonavit son 379 mil millones de pesos, que es más o menos 1.2 por ciento del PIB nacional de derrama económica del Programa de Vivienda para el Bienestar”.
Con 667 mil viviendas contratadas, 277 mil ya en obra, 321 mil 210 familias atendidas ante créditos impagables, 717 mil créditos para mejoramiento y 337 mil escrituras realizadas, el balance presentado en la glosa del Segundo Informe de Gobierno de Claudia Sheinbaum coloca a la vivienda como uno de los programas de mayor escala del sexenio, con una proyección de un billón de pesos de inversión y 12 millones de familias beneficiadas.
