Luego de que en días pasados el Presidente Andrés Manuel López Obrador anunciara que está buscando la manera de atender las peticiones de la gente relacionadas con los créditos del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), se anunciará un programa de reestructura de créditos hipotecarios,que se contrataron en Veces Salarios Mínimos (VSM), los cuales han resultado impagables para muchos derechohabientes.
Carlos Martínez Velázquez, nuevo director general del Infonavit lanzará un programa de reestrucutración para trasladarlos a pesos y a tasa fija con el objetivo de abarcar 160 mil préstamos en una primera fase, pero se revisará caso por caso.
Fue en 2015 que el Infonavit dejó de dar créditos en Veces Salarios Mínimos, pero antes de esa fecha todos fueron contratados bajo este esquema. En 2017 estos créditos dejaron de subir conforme lo hacía el salario mínimo y en su lugar se toma como referencia el incremento de la Unidad de Medida y Actualización (UMA) para que el aumento de la hipoteca sea el que resulte menor entre el alza al salario mínimo y la UMA.
De acuerdo con información de El Universal, el director general de Tu Hipoteca Fácil, Fernando Soto Hay, sostuvo que hay 5 millones de créditos denominados en VSM, los cuales se tienen que reestructurar a pesos.
“Al ser a tan largo plazo, lo poco que amortizan de capital en el año se actualizaba por encima de lo que amortizaban al hacer la actualización del salario mínimo o las UMA, eso técnicamente impedía que se redujera la deuda real en pesos aunque hubiera una pequeña o marginal amortización de la deuda en salarios mínimos”, explicó Soto.
Además señaló que los créditos en VSM para el nunca fueron viables, por lo que la nueva administración debe cambiarlos a pesos con créditos bancarios, pues si lo hace en las condiciones de crédito actual del Infonavit a una tasa de 12%, al acreditado le conviene más hacer la sustitución del crédito con un banco a una tasa de 9.5% o 10.5%.
Cabe mencionar que en 2015 el entonces director del Infonavit Alejandro Murat, lanzó un programa para reestructurar un millón de créditos denominados en VSM para convertirlos a pesos, pero esta iniciativa no prosperó.<
De acuerdo con el Presupuesto de Ingresos y Egresos 2019, el Infonavit tiene contemplado reducir su cartera vencida de 7.76% a 7.64% durante 2019, según el Presupuesto de Ingresos y Egresos 2019.
El portal inmobilario señala que hay 215 mil viviendas que están deshabitadas, vanzalizadas o están en cartera vencida, por lo que la nueva directiva suspendió temporalmente las subastas de unidades en cartera vencida, pues no se ha solucionado el problema de fondo por el cual los derechohabientes dejan de pagar sus créditos y abandonan sus hogares.
CCCA.
